Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, Türkiye’de çok sık yapılan bir uygulamadır. Arsa sahibi, arsasını müteahhite verir; karşılığında yapılan binadan belli bir pay alır. Fakat bu sözleşmelerde ciddi riskler vardır.

Öncelikle sözleşmenin mutlaka noter huzurunda yapılması gerekir. Hangi daireler kime ait olacak, teslim tarihi, inşaatın özellikleri ve kullanılacak malzemeler sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Belirsiz bırakılan her konu ileride büyük anlaşmazlıklara yol açabilir.

Müteahhidin mali yeterliliği ve geçmiş projeleri mutlaka araştırılmalıdır. İyi bir referans listesi olan, resmi belgeleri tam olan müteahhitlerle çalışmak sizi korur. Ayrıca tapu işlemlerinde şerh koydurmak da önemlidir; böylece inşaat süresince arsanızın başka birine satılması engellenir.

Son olarak, kat karşılığı anlaşmalarda avukat desteği almak her zaman akıllıca bir yatırımdır. Ufak bir ihmal, büyük kayıplara yol açabilir.